ЖК «по ул. Островского»

Расположение, транспортная доступность 

Панельный девятиэтажный дом расположен на пересечении улиц Суоярвской и Островского, в центре Перевалки – одного из старейших и активно развивающихся микрорайонов Петрозаводска. В двухстах метрах проходит улица Чапаева – главная районная магистраль, до центра города можно доехать за десять минут. Автобусный вокзал находится в семи минутах ходьбы, железнодорожный вокзал – в пятнадцати минутах. 

Рядом с домом есть остановка общественного транспорта. Для прогулок и отдыха доступно несколько зеленых массивов: скверы Локомотивный, Дмитриевский, Владимирка и др., парки Лес Победы, Шиловка и 50-летия Пионерской организации. Расстояние до автотрассы Р-21 «Кола» (Санкт-Петербург – граница с Норвегией) – 12 км, до международного аэропорта Петрозаводска – 17 км. 

Инфраструктура

Рядом с домом находятся супермаркет, детский центр развития «Львенок», почтовое отделение, кафе. В пешей досягаемости расположены детские сады, общеобразовательная школа №20, Карельский кадетский корпус, Петрозаводский государственный университет, филиал РАНХиГС и Медицинский институт ПетрГУ. 

Пешком можно дойти до торговых центров: «Аура», «Макси», «Гоголевский», «Центральный торговый комплекс» и других. В любой район города можно доехать на автобусах, которые останавливаются в нескольких минутах ходьбы от дома, в том числе до городской и республиканской больниц, университета, гипермаркета «Сигма», ТЦ «Столица» и «Кей».

Надежность застройщика

Проект жилого дома по улице Островского реализовала девелоперская компания «Стройинвест КСМ». ООО «Стройинвест КСМ» входит в группу «КСМ», которая была создана в Петрозаводске в 2004 году на базе АО «Карелстроймеханизация» – головного предприятия холдинга. Основные направления деятельности «КСМ» – проектирование, строительство, инженерное обеспечение и эксплуатация зданий, продажа недвижимости. Строительные организации холдинга выполняют функции заказчика-застройщика, ведут технический надзор за строительством. 

На улице Островского Компания «Стройинвест КСМ» построила два девятиэтажных панельных дома: 72-квартирный (первая очередь начата в четвертом квартале 2015-го, завершена во втором квартале 2017 года) и 126-квартирный (вторая очередь: участок куплен в 2016-м, разрешение на строительство получено в октябре 2017-го, работы начаты в конце 2017 года). Застройщик предоставляет пятилетнюю гарантию на построенные дома с момента ввода в эксплуатацию.

Архитектура

Панельный трехсекционный девятиэтажный дом расположен на земельном участке 0,36 га. Яркий облик фасадам придает сочетание белых, серых и красно-коричневых оттенков. Наружные стены здания представляют собой трехслойные железобетонные панели, произведенные на собственном заводе ГК «КСМ» («Стройиндустрия КСМ»). 

Несущие стены имеют толщину 380 мм: бетон класса В25 150 мм + утеплитель из пенопилистирола 160 мм + бетон В25 70 мм. Толщина ненесущих стен – 350 мм: бетон 120 мм + утеплитель из пенопилистирола 160 мм + бетон 70 мм. Применение подобной технологии обеспечит надежную теплоизоляцию здания в холодных климатических условиях Карелии, а также улучшенную звукоизоляцию, а ровная поверхность стен упростит выполнение отделочных работ. 

В доме расположено 126 квартир: 45 однокомнатных от 40 до 41 кв. м, 45 двухкомнатных от 58 до 67 кв. м и 36 трехкомнатных квартир от 58 до 82 кв. метров. Высота жилого этажа – 2,8 м. Шаг несущих стен – 6,4 м. В каждой квартире есть остекленный балкон или лоджия, применяется одинарное раздвижное остекление в сером алюминиевом профиле. 

Жилье сдается с черновой отделкой, возможен вариант приобретения квартиры от застройщика с готовым ремонтом. Во второй секции дома на крыше установлена газовая котельная, что обеспечивает автономное отопление и горячее водоснабжение. В квартирах есть датчики температуры с функцией регулировки интенсивности обогрева. Каждый подъезд оборудован лифтом грузоподъемностью 1000 кг.